Projet immobilier Maroc

Pourquoi investir à Rabat et dans la région de Rabat ?

Un avenir prometteur pour Rabat et sa région

L’aménagement des rives du Bou Regreg

C’est l’un des plus grands projets urbanistiques du Maroc d’aujourd’hui. L’aménagement de la vallée du Bou Regreg ne concerne pas moins de 5000 hectares, entre les villes de Rabat et de Salé, de l’océan Atlantique jusqu’au barrage Sidi Mohammed Ben Abdallah. Ce projet se déroulera en six phases. La première, baptisée « Amwaj » dont les travaux ont commencé en mars 2006, prévoit la réhabilitation de l’espace des deux rives dans le respect de la protection de l’environnement, du patrimoine culturel, historique et architectural des lieux. Tourisme, affaires et écologie sont les maîtres mots du projet. A terme on trouvera sur ce site : des résidences de haut standing, des hôtels, des espaces de loisirs, des zones commerciales, de magnifiques jardins et un somptueux port de plaisance.

L’aménagement de la corniche

La corniche longue de 13 Km, représente également un vaste projet d’aménagement orienté vers le tourisme et les loisirs. Cette façade maritime comprendra des équipements culturels, de loisirs, des zones d’habitation de haut standing, des zones d’activités commerciales et touristiques.

Ces projets viennent compléter un noyau dur, produit déjà riche, permettant à Rabat de réunir toutes les conditions pour devenir à moyen terme, une destination touristique de premier choix parmi les destinations du Royaume et un lieu de résidence de très haute qualité.

Tendance haussière du marché de l’immobilier de la capitale du Maroc

14 000 DH le mètre carré construit dans le Haut-Agdal ou le Haut-Hassan, entre 10 000 et 12 000 DH à Hay Ryad et le Bas-Agdal, 7 000 DH à Hassan et Diour Jamaâ et presque autant à l’Océan, quartier typique de la classe moyenne de Rabat, composée surtout de fonctionnaires. Autant d’exemples qui confirment la tendance haussière du marché de l’immobilier de la capitale ( Prix du marché juillet 2006 lire l'article complet de La Vie Eco sur le sujet : la flambée des prix de l'immobilier sur Rabat).

Situation géographique, moins de 3 heures de vol des capitales européennes

L’aéroport international de Rabat est à trois heures seulement des grandes villes européennes, avec des liaisons quotidiennes, des vols charter, low cost. Par ailleurs, la proximité de l’aéroport de Casablanca conforte l’accessibilité de la Capitale. Il est donc très facile et peu coûteux de se rendre à Rabat. Située en bordure de l’atlantique, la ville de Rabat est dotée d’un littoral qui déroule près de 60Kms de côtes où se succèdent criques ou plages de sable fin offrant des possibilités de villégiatures balnéaires. Elle dispose en outre, d’un arrière-pays composé de lacs et forêts offrant une diversité écologique remarquable et idéale pour les randonnées, la pêche et la chasse. La qualité de son réseau routier et sa situation au carrefour des différentes régions du Royaume permet de rejoindre en moins de trois heures les villes de Fès, Meknès, Marrakech et Tanger.

Climat

La ville jouit d’un climat exceptionnel toute l’année. Le thermomètre descendant rarement en dessous des 10° et ne dépassant qu’exceptionnellement les 30°. Cerise sur le gâteau, en été, l’océan vaporise un voile de brune qui adoucit l’éclat du soleil.

Sécurité

Capitale administrative et politique, siège de la Diplomatie du Royaume et lieu de résidence de la Famille Royale font de Rabat, une ville très surveillée. L'omniprésence de la police est très rassurante et il y a très peu de délinquance. Où que vous soyez, votre voiture et votre maison seront gardées 24h sur 24h.